Leben, Arbeiten und Entspannen auf Rügen-großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung und Naturblick

Leben, wo andere Urlaub machen - mit viel Platz für Familie, Arbeit und persönliche Freiheit Ihr Rückzugsort auf Rügen: 220 m² Wohnfläche, 2235 m² Grundstück, Einliegerwohnung, Homeoffice mit Glasfaser, Einziehen ohne Renovierungsstau, provisionsfrei Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden 2235m ² großen Grundstück. Mit rund 220 m² Wohnfläche, einer vollwertigen Einliegerwohnung, einem großen Kellerbereich mit Doppelgarage sowie zusätzlichen Hobby- und Wellnessräumen bietet diese Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Hauptwohnung umfasst ca. 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie den direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten und die umliegende Natur. Ein zusätzlicher, über die gesamte Hauslänge ausgebauter Spitzboden mit Stehhöhe, Heizung, Strom- und TV-Anschluss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder Spielbereich. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse schafft maximale Flexibilität. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder als langfristige Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich mit Doppelgarage, Werkstatt, Hobbyräumen und Sauna erweitert die Nutzfläche erheblich und schafft zusätzlichen Komfort für Freizeit, Wellness und praktische Aufbewahrung. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Bergen auf Rügen, Garz und die Anbindung Richtung Stralsund sind schnell erreichbar, während direkt vor der Haustür Wanderwege, Naturflächen, Seen und die reizvolle Landschaft Süd-Rügens beginnen. Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, Ruhe, Flexibilität und Lebensqualität vereint, findet hier eine seltene Gelegenheit auf Deutschlands größter Insel.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern