Platz für Familie, Pferd und Träume

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 7249 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 7249 m²
18574 Gustow - Gustow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQWDX3B96K

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein beeindruckendes, ca. 7.249 m² großes Grundstück. Das vollständig eingezäunte und äußerst gepflegte Areal bietet viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - unter anderem ideal für die Pferdehaltung, da ein entsprechender Stall bereits vorhanden ist. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während mehrere Nebengebäude wie Werkstatt, Abstellräume und ein gemütlicher Partyraum zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit schaffen. Ein Swimmingpool mit den Maßen ca. 4,5 m x 1,20 m sorgt für Abkühlung an warmen Tagen. Abgerundet wird das Außenangebot durch eine Carportanlage mit drei Stellplätzen. Das charmante, reetgedeckte Wohnhaus wurde 1989 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert, modernisiert und ausgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² mit insgesamt 6 Zimmern sowie zwei Küchen. Besonders flexibel zeigt sich das ausgebaute Dachgeschoss, das nahezu als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann: Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Arbeitsbereich zur Verfügung. Der Zugang erfolgt sowohl über die innen liegende Treppe als auch über eine separate Außentreppe mit angrenzender Dachterrasse - ideal für das Familienleben mit Rückzugsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Familienleben, individuelle Entfaltung und tiernahe Träume bietet.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 7249 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3395.06 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Dachterrasse
- vollbiologische Kläranlage
- Nebengebäude

- Großes Grundstück
- Eigener Pferdestall
- Familienfreundlich
- Swimmingpool
- Dachterrasse
- Sehr gepflegt
- Großer Carport
- Nebengebäude vorhanden
- Ruhige Lage

Lagebeschreibung

Gustow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund - der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Benz, Drigge, Gustow, Nesebanz, Prosnitz, Sissow und Warksow (Quelle: Wikipedia).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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