Startseite > Rheinland-Pfalz > Rhein-Hunsrück-Kreis > Gastemühle > Haus kaufen Dieblich Dieblich > Exposé

Moselblick inklusive - Ihr neues Zuhause in bester Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
56332 Dieblich - Dieblich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MD4PDBMT2E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit direkter Mosellage bietet nicht nur einen traumhaften Panoramablick, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur alleinigen Nutzung als großzügiges Eigenheim als auch als Zweiparteienhaus – ideal, wenn eine Etage selbst bewohnt und die andere vermietet werden soll.

Das Haus ist an das Nachbarhaus angebaut, jedoch in sich abgeschlossen und unabhängig nutzbar. Die letzte Sanierung erfolgte 2022, dabei wurde unter anderem eine moderne Wärmepumpe (unterstützt durch Gas) installiert.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft und weist damit einen sehr geringen Energiebedarf aus. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.657,61 €
Provision
zuzüglich der ortsüblichen Maklercourtage, 6% vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt., zahlbar jeweils zu 3 % zzgl. MwSt. vom Käufer und 3 % zzgl. MwSt. vom Verkäufer bei Vertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Flächen und RäumeErdgeschoss (ca. 106 m2 Wohnfläche)- 3 Zimmer - Küche- Diele- Bad- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum/Büro- Kamin- Terrasse mit MoselblickDachgeschoss (ca. 82 m2 Wohnfläche)- 2 Zimmer - Küche mit Eßraum- Diele- Bad- Abstellraum/Waschraum- alle Fenster mit Sonnenschutz- Großzügige Loggia mit traumhafter AussichtKellergeschoss (ca. 128 m2 Nutzfläche)- neuer Stromzähler und Zählerschrank- Wasserenthärtungsanlage- vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum, Werkstatt, Weinkeller)Gesamtwohnfläche: ca. 188 m2 Nutzfläche (Keller): ca. 128 m2Ausstattung- Baujahr 1976, letzte Sanierung 2021- Moderne Wärmepumpe, zusätzlich Gas - Bodenbeläge: Parkett, hochwertiges Laminat, Fliesen, PVC in der Küche EG- Holzfenster- Terrasse roter Granit, Markise- 2 große Garagen + zwei Außenstellplätze - Terrassen im EG und DG- Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dieblich, einem beliebten Wein- und Moselort mit hervorragender Infrastruktur:- Bildung: 2 Kindergärten und eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in ca. 4 km Entfernung, Fachoberschule, Universität in Koblenz- Einkaufsmöglichkeiten: Netto-Markt, Bäcker sowie Obst- und Gemüsehändler im Ort.- Gesundheit: Hausarzt und Zahnarzt vor Ort, weitere Fachärzte in Kobern-Gondorf.- Freizeit: Tennis, Fußball, Kajak, aktive Vereinslandschaft (u. a. Kirmes- und Karnevalsvereine). - Hervorragende Anbindung nach Koblenz und in die umliegende Weinregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE
    EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE 56332 Löf
    447.900 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    512 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN
    WOHNEN UND WOHLFÜHLEN 56332 Gondorf
    446.900 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    520 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 1 Foto
    Ihr individuelles Traumhaus in Lehmen - projektiertes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen
    Ihr individuelles Traumhaus in Lehmen - projektiertes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen 56332 Moselsürsch
    460.797 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    964 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Gestalten Sie Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Lehmen
    Gestalten Sie Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Lehmen 56332 Moselsürsch
    459.257 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    964 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 1 Foto
    Individuell planbares Ausbauhaus in Alken - Ihr Familienwohnsitz nach Maß
    Individuell planbares Ausbauhaus in Alken - Ihr Familienwohnsitz nach Maß 56332 Oberfell
    468.585 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    804 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Modernes Mehrfamilienhaus - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Alken
    Modernes Mehrfamilienhaus - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Alken 56332 Oberfell
    487.965 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    804 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gastemühle

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Rhein-Hunsrück-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Gastemühle gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gastemühle.