„Schönes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage“

Ideal für eine Familie präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Garten oberhalb von Lehmen in einem ruhigen Wohngebiet. Das freistehende Haus wurde im Jahr 2019 neu gebaut, verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche und Speisekammer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, verteilt über 151 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein Fertighaus der Fa. Allkauf in Holzständerbauweise, KFW-Effizienzhaus, ohne Keller jedoch mit geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Die Grundstücksfläche beträgt 512 m². Der Garten hinter dem Haus mit Hanglage kann von den neuen Käufern noch selbst angelegt werden.

Die Räume des Hauses sind gut geschnitten und derzeit auf einem neuen, modernen Stand.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Durch den Eingang erreichen Sie den Flur und das offene Treppenhaus. Der große Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich bietet sehr viel Platz für die Familie. Ein großes Sofa, eine Schrankwand und ein großer Esstisch mit Stühlen können hier problemlos gestellt werden.

Die Einbauküche kann vom Käufer gerne nach Absprache abgekauft werden. Diese ist mit einer Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Spülmaschine von Miele, und einem großen Induktionsfeld von Bauknecht mit acht Kochplatten ausgestattet. Ebenso mit einer großen Dunstabzugshaube.

Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine angenehme zusätzliche Wärme. Direkt neben der Küche befindet sich noch eine geräumige Speisekammer für Vorräte und Sonstiges.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt zur schönen Sonnen-Terrasse und den angrenzenden Garten mit Terrasse. Dieser bietet viel Platz für die Familie zum Grillen und Entspannen.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlaf- oder Gästezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fenster.

Raumaufteilung in der 1. Etage:

Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr geräumig, ein Doppelbett und Schränke können hier problemlos gestellt werden. Ebenso verfügt es noch über zwei Nischen, die als Ankleideraum dienen.

Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls sehr geräumig.

Das große Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer großen bodentiefen Dusche, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Durchgang zum Garten.

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Grundstück wartet auf einen neuen Besitzer.
Es kann zu einem Kaufpreis von Euro 415.000,--erworben werden.
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt und ist fällig bei Abschluss eines Notartermins.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gudrun Rau, Tel.: 0261 - 97335741
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
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Tel.: 0261/97335741. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend.
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