Besonderes Liebhaberobjekt: Fachwerkhaus mit ausgebauter Scheune

Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit ausgebauter Scheune bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Vorderhaus wurde ca. 1890 erbaut, Anfang der 1990er Jahre saniert und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ausgebaute Scheune, die von 2005-2007 in Wohnraum mit ca. 160 ² Wohnfläche umgebaut wurde. Sie erweitert das Platzangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Eine weitere Besonderheit ist das Heizsystem mit einem Pufferspeicher. Die Heizung, in dem Fall einen Kessel der Holz verfeuert, erwärmt das Wasser. Ein Angebot für eine Pelletheizung liegt vor, Förderungen sind möglich.

Sonstiges
Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

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Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z