AIGNER - Familienfreundliche Gated Community in Gauting

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 94 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 94 m²
82131 Gauting - Gauting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E944KCUX6C

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das ultimative Familienwohnerlebnis in unserem exklusiven Neubauprojekt in Gauting - wo Nachhaltigkeit auf unvergleichlichen Komfort trifft. Eingebettet am idyllischen Waldrand und geschützt in einer begehrten Lage, präsentieren wir stolz zwei Doppelhäuser und acht Reihenhäuser, die mit höchster Qualität und einem klaren Fokus auf nachhaltigem Wohnen errichtet werden. Die einzelnen Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise gefertigt und tragen die unverkennbare Handschrift des renommierten Architekturbüros Studio Corso. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause zu bieten, das im Einklang mit der Natur steht. Hochwertige Materialien und Wohnkomfortstehen hier im Fokus. Dies spiegelt sich in Form von Badmöbel der Traditionsfirma Villeroy & Boch sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen wider. Genießen Sie das familiäre Ambiente im Herzen des Würmtals, wo Kinder einen geschützten Raum für unbeschwerten Spielspaß und Entdeckungen vorfinden. Das großzügige Grundstück bietet Raum für gemeinsame Abenteuer und die Nähe zur Natur unvergessliche Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 949.000 Euro + 15.000 Euro Außenstellplatz = 964.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2027 Kostenlose Online-Bewertung - https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/ Zu unseren Marktberichten - https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/ - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40076/MehrBilderundInfoshier Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40076/

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 94 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
7.715,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Luft/Luft-Wärmepumpe
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Raffstores
- Eichen-Dielenparkett gebürstet und geölt
- Elegante Busch-Jäger Schalterguppe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Schicke Sanitärausstattung der Traditionsmarke Villeroy & Boch
- Grohe-Armaturen
- Beschläge FSB, Aluminium
- Frabox Gegensprechanlage
- Realteilung
- Carport
- Massive Bauweise in Stahlbeton

Lagebeschreibung

Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und dem Starnberger See, süd-westlich von München.
Dort profitieren Bewohner vor allem von der ausgeprägten Infrastruktur, wie beispielsweise dem umfassenden Angebot an Schulen, welches die hohe Standortqualität unterstreicht und eine Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen ermöglicht. Des Weiteren verbindet die S-Bahn (S6) in der einen Richtung Gauting mit München sowie Tutzing in der anderen. Innerhalb Gautings kommen Sie nicht nur mit den regionalen Busverbindungen ans Ziel, sondern zusätzlich mit dem Bürgerbus, der zu bestimmten Zeiten fährt.

Der ideal zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München eingebettete Ort mit seiner Nähe zum Starnberger See, Wörth- und Ammersee schafft mit seinem facettenreichen Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Restaurants und Cafés einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert, der keine Wünsche offen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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