Riemerschmid Unikat | Denkmalgeschützter Villenbungalow | bekannt aus Presse, Funk und Fernsehen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1918 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1918 m²
82131 Gauting - Gauting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPAN82A52I

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Objektbeschreibung

Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 1918 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches und umfassendes 41-seitiges Panorama-Exposee zu.

Handverlesenes Angebot
- Historisches Unikat.
- Einzigartiges Baudenkmal
- Bestens erhalten.
- Erstaunliche Details.
- Unglaubliches Flair.

Geplant und erbaut von Star-Architekt Prof. Richard Riemerschmid.

Grundstück in sonniger Top-Lage.
- Absolut ruhig und idyllisch.
- Ohne Auto- oder Bahnlärm.
- Direkt am Wald.
- Sehr privat.
- Auf drei Seiten nachbarfrei.
- Fußläufig zu Schulen, Bahnhof, Zentrum.

Weiteres Baurecht: Genehmigter Vorbescheid für ein zweites Gebäude auf dem Grundstück.

Bodenrichtwert zum 1.1.2024: 2.200 EUR/m²

Verfügbar sofort nach Kaufpreiszahlung.

Kaufpreis: Machen Sie uns ein Angebot!

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
BGB §656d. Abwälzung.

Für denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß § 2 Abs. 3 Nr. 1 der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. nachfolgend § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Gauting Hauptort.
Westlich der Bahnlinie.
Sehr ruhige, idyllische Wohnlage im Wohngebiet.
Auf drei Seiten nachbarfrei.
Eingewachsen.
Sehr privat.

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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