**Modernes Wohnhaus nahe Luxemburg**

Familienfreundliches zuhause mit moderner Ausstattung - naturnah wohnen, Luxemburg schnell erreichen In einer ruhigen Sackgasse im Neubaugebiet von Geichlingen erwartet Sie dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus - ideal für Familien, die modernes Wohnen, kurze Wege nach Luxemburg und ein behagliches Zuhause miteinander verbinden möchten. Auf rund 133 m² Wohnfläche überzeugt das individuell geplante Holzständerfertighaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, klaren Linien und einer energieeffizienten Ausstattung. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie die großzügige Diele mit offener Holztreppe und stilvoller Galerie - ein einladender Ort, der sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzender Wohnküche. Hier entstehen die schönsten Momente des Familienlebens: gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende am Kaminofen oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro sowie ein praktischer Abstell- und Haustechnikraum. Das Dachgeschoss begeistert mit einer hellen, offenen Empore, die durch das Dachflächenfenster mit Tageslicht durchflutet wird. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein bereits zum Ausbau vorbereiteter Wohn- oder Schlafraum bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und wachsende Familien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie den pflegeleicht angelegten Garten. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern - ob Hochbeete, Grillabende oder ein sicherer Ort für Kinder zum Toben. Nach nur wenigen Renovierungs- und Malerarbeiten wird diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet