Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus 6 ZKB in Mettendorf!

immoS präsentiert Ihnen ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus 6 ZKB in Mettendorf! Dieses im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über separate Eingangstüren, wodurch eine klare Trennung der Bereiche möglich ist. Gleichzeitig lässt sich das Haus bei Bedarf auch zu einer gemeinsamen Wohneinheit verbinden und flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 242 m². Im Obergeschoss befindet sich bereits ausgebauter Wohnraum, der jedoch renovierungsbedürftig ist und somit Raum für eigene Gestaltungsideen bietet. Das Untergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und muss noch vollständig ausgebaut werden, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung eröffnen. Aktuelle Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Eingangsbereiche der jeweiligen Einheiten. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene der Zugang zum Heizungskeller. Dieser Bereich befindet sich im Rohbauzustand. Das Obergeschoss verfügt über ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich zum Verweilen bietet. Die Böden sind im Wohnbereich mit Laminat und im Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Brenner sowie die Öltanks wurden im Jahr 2020 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden die Fenster durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein nicht ausgebauter Dachboden. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt mit solidem Grundgerüst und großem Potenzial - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 175 014 40 [email protected]

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z