Großzügiges Familienhaus mit 2 Wohneinheiten & großem Grundstück am Waldrand

Großzügiges Familienhaus mit 2 Wohneinheiten & großem Grundstück am Waldrand Dieses gepflegte Familienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Erbach-Schönnen und überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem naturnahen Wohnumfeld. Auf ca. 254 m² Wohnfläche und einem ca. 1.601 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, die geschützte Terrasse im Erdgeschoss sowie die weitläufigen Außenflächen mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die naturnahe Lage direkt am Waldrand schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Haus wurde über die Jahre erweitert und modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Kaminofen, mehrere Stellmöglichkeiten mit Garage und Carports sowie zusätzliche Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an. Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen. - Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. - Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen. -Die dargestellten Grundrisse können vom Zustand vor Ort abweichen und sollen Ihnen nur eine erste Orientierung bieten.  Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein. Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend