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Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen in Erbach

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.990 €
Grundstück
ca. 1313 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.990 €
Grundstück
ca. 1313 m²
64711 Erbach - Haisterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RUEAYC25ZQ

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Objektbeschreibung

Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus in Erbach erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 151,22 m² Wohnfläche. Es verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Paare oder Familien, die viel Raum zur freien Gestaltung schätzen. Das große Grundstück mit 1.313 m² bietet vielfältige Optionen für die persönliche Gestaltung Ihres Gartens oder Außenbereichs. Das Haus entspricht modernen energetischen Anforderungen und vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim [email protected]

Sonstiges
allkauf garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit, schnelle Bauabwicklung und die verlässliche Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie können Ihr Haus eigenständig ausbauen und erhalten individuelle Ausbaupakete, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind - ganz gleich, ob Sie berufstätig, Hobby-Handwerker oder erfahrener Bauherr sind. Im Angebot enthalten sind zahlreiche Leistungen: professionelle Unterstützung durch Architekten, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, stilvolle Echtholztreppe, ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitstest, großzügige Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, zahlreiche Steckdosen und vieles mehr. Die besonderen Vorteile eines allkauf-Fertighauses sind unter anderem eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, höchste Planungssicherheit durch garantierte Festpreise, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzständerbauweise sowie umfassende Betreuung durch erfahrene Spezialisten. Verwirklichen Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - individuell, zuverlässig und mit herausragender Qualität, egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 1313 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.990,00 €
Preis/m²
3.152,25 €
Provision
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt durch hochwertige technische und bauliche Besonderheiten: Eine nachhaltige Holzständerkonstruktion, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein innovatives Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Echtholztreppe, edle Bodenbeläge und ausgesuchte Tapeten schaffen eine geschmackvolle Atmosphäre. Im Angebot enthalten sind Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau- und Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Innentüren und Zargen, Fliesen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung beim Ausbau. Die Raumgestaltung ist flexibel auf Ihre Wünsche abstimmbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Erbach und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und Paare, die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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