EFH (Split Level Bungalow), Eckgrundstück in Sackgasse mit traumhaftem Ausblick incl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang! courtagefrei!!!

Die Wohnfläche des nicht vermieteten Parts beträgt ca. 100 qm und der vermietete Part ca. 70 qm und vier weitere Kellerräume.

Der Bungalow (Einfamilienhaus) wurde im Jahr 1971 in konventioneller Bauweise auf einem Eckgrundstück errichtet. Das 596 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Der angrenzende Wald ist in einer Minute erreichbar.

Zum Haus gehört eine integrierte Garage mit elektrischer Fernbedienung und einem Carport. Weiterhin sind direkt vor dem Haus mehrere Parkplätze.

Ein diagonal gefliester und überdachter Eingangsbereich empfängt den Besucher dieses familienfreundlichen Bungalows.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer mit einem Wintergarten und vier Kellerräumen.

Linker Hand befindet sich ein barrierefreies Dusch-WC-Bad.

Rechter Hand befindet sich die moderne, helle Küche (Induktionsherd) und weiteren qualitativ hochwertigen E-Geräten und einem Zugang ins Esszimmer.

Der sonnige, ca. 26 m² Wohn-/Essbereich ist in L-Form angeordnet mit einem breiten Panoramafenster mit einem traumhaften, freien Ausblick auf Geesthacht und Ausgang auf den breiten, nach Süden ausgelegten Balkon.

Wegen der schönen Aussicht wurde ein Wintergarten (ca. 14 qm) mit viel Glasfläche nachträglich angebaut. Vom Wohn-/Essbereich ist dieser frei zugänglich mit großer separater Schiebeglasfront auf den Balkon (ca. 15 qm).

Die komplette Etage ist mit hellem Echtholzfußboden ausgestattet oder teilweise gefliest (siehe Bilder).

Das Bad ist modern und barrierefrei.

Zurück in der Diele (auch hier ist ein Ausgang auf den Balkon) liegen rechter Hand zwei kleinere Zimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf einen eigenen, zweiten Balkon. Die Diele verfügt durchgängig über sehr praktische Einbauschränke bis unter die Decke.

Eine breite Steintreppe führt ins Untergeschoss des Bungalows.

Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume. Ein kleiner, den man als Vorratskammer gut nutzen kann. Wie Sie aus den Grundrissen erkennen können, gibt es weiterhin einen mittelgroßen Raum (Zugang in den Garten durch eine Glastür) und einen weiteren, großen Kellerraum.

In dem Heizungsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Heizung- und Warmwasserversorgung werden von einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann (4.500 l Tanks) übernommen.

Es handelt sich hier um eine Niedertemperaturölheizung, welche mit einem neuen Ölbrenner ausgestattet ist. Die Heizungsanlage darf so betrieben werden und bedarf keines Austauschs laut GEG (Gebäudeenergiegesetz).

Im Untergeschoß ist eine Einliegerwohnung, welche separat zu betreten ist und über einen eigenen Terrassenbereich verfügt.

Die Drei-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer zusätzlich einem Bad (Badewanne) und der Küche.

Aus dem Wohnzimmer heraus ist es möglich, auf die eigene, nicht einsehbare Terrasse zu gelangen. Welche wiederum in den Gartenbereich führt.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.

Dieses Objekt ist ein Privatverkauf, deshalb fallen keine Maklergebühren an.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN, WENN SIE IHREN VOLLEN NAMEN; ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

k.A.