Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Wir bieten hier ein voll unterkellertes 2-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Geesthacht an. Das Objekt wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. 2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, so dass die Immobilie heute über eine 3-Zimmerwohnung im EG mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm und über eine 3-Zimmerwohnung im DG mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm verfügt. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert. Dusche und Gäste-WC wurden zu einem barrierefreien Duschbad umgebaut. Die Wohnung erhielt eine Fußbodenheizung und die Böden wurden mit Fliesen und Laminat neu verlegt. Die Dachgeschoss-Wohnung ist von der Gartenseite über eine Außentreppe zu erreichen. Sie verfügt neben 3 Zimmern über eine Küche mit Vorratskammer, ein Bad mit Eckbadewanne und einen Zugang zum Dachspitz, in dem sich die Gasheizung befindet. Zu der Immobilie gehören ein kleiner Anbau, der als Gartenhaus genutzt wird, und ein Außenstellplatz. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Sonstiges
Das Haus wurde 2015 nach WEG aufgeteilt. Es verfügt also über 2 Eigentumswohnungen. Die EG-Wohnung ist aktuell vermietet. Die DG-Wohnung wird von den Verkäufern selbst genutzt. Die Immobilie kann frei übergeben werden. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis für die EG-Wohnung bestehen bleiben. Die derzeitige Kaltmiete beträgt hier ca. 900,--€ mtl. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann kurzfristig vorgelegt werden.