Exklusives Traumhaus aus 2012 auf einem Traumgrundstück inkl. Garage, Massiv-Bau, in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
27607 Geestland - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264J1JSR51PQ

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive in 2012 Massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigem Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 215,50 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss ( möglich als Wohnung 1 123,42m2) .Flur .Garderobe .Gäste WC .Wohnzimmer mit durchgang zur Terrasse .Koch- und Essbereich mit Zugang zum Garten .Schlafzimmer .Büro .Abstellraum .Badezimmer mit Dusche .Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (möglich als Wohnung 2 92,08m2) .Flur .Kinderzimmer 1 .Kinderzimmer 2 .Kinderzimmer 3 ( möglich als Wohnzimmer ) .Schlafzimmer mit zugang zum Balkon ( möglich nutzug als Küche notwendige Anschlüsse und Abfluss vorhanden ) .Badezimmer Wohn- und Nutzflächen: 259,62m2

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
2.662,04 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Wird als Einfamilienhaus aktuell genutzt, ist aber von anfang an als Zweifamilienhaus vorgesehen!

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im charmanten Langen, einer beschaulichen Ortschaft in der Gemeinde Geestland. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung an die A27 in Richtung Cuxhaven oder Bremen.

In Langen erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft mit familiärem Flair, perfekt für alle, die Wert auf eine entspannte und freundliche Umgebung legen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten.

Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 250 Meter entfernt) und die regionalen Verkehrsrouten, sodass auch größere Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Erleben Sie in Langen ein Leben zwischen Natur und Urbanität, das Komfort, Ruhe und Erholung gleichermaßen bietet. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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