Außergewöhnliches Wohnen- und Arbeiten! Milde Temperaturen und üppiges Grün, das ganze Jahr!

Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität! Im Jahr 1995 wurde auf einem ca. 5.101 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet ein Bauprojekt realisiert, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück bildet eine imposante, zu zwei Seiten vollverglaste Halle, in der ein Wohn- und Geschäftshaus im mediterranen Stil errichtet wurde - ein faszinierendes "Haus-im-Haus"-Konzept. Arbeiten und Wohnen in perfekter Symbiose. Dank zweier separater Eingänge lässt sich das private Leben ideal vom geschäftlichen Alltag trennen. Ein großzügiger Flur fungiert als zentrale Achse und führt Sie in alle Bereiche dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vom Haupteingang aus erschließt sich der Gewerbeteil: Drei großzügige Büroräume, die flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Ein strategisch günstig gelegenes Gäste-WC für Kunden und Mitarbeiter. Schon beim Betreten der Büros fällt der Blick auf das absolute Highlight: den gigantischen Showroom bzw. Indoor-Garten. Üppige, teils exotische Pflanzen verwandeln die lichtdurchflutete Halle in eine grüne Oase. Für ein optimales Klima sorgen ein elektrischer Sonnenschutz sowie steuerbare Fensterklappen, die jederzeit für eine angenehme Brise sorgen. Durch das ganzjährig milde Klima genießen Sie hier - passend zum mediterranen Stil - das Gefühl, auf den Kanaren zu Hause zu sein. Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlgarantie Der als Betriebsleiterwohnung konzipierte Wohnbereich besticht durch Weite und Licht: Vier geräumige Kinder- oder Gästezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Der über 40 m² große Wohn- und Essbereich ist ein Ort der Entspannung: Ein Oberlicht sorgt für zusätzliches Tageslicht, der Blick in den Indoor-Garten begeistert jeden Tag aufs Neue, und ein Kaminofen spendet im Winter behagliche Wärme. Kulinarisch lässt dieser Bereich ebenfalls keine Wünsche offen: Die in L-Form gestaltete Küche ist bestens ausgestattet und wird durch eine praktische, benachbarte Teeküche bzw. einen Vorratsraum ergänzt, was für ideale Arbeitsabläufe sorgt. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der zwei modernen Duschbäder. Ein Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt Das riesige Grundstück bietet Raum für Entfaltung: Zwei überdachte Terrassen und eine weitläufige Grünfläche laden zum Gärtnern und Verweilen ein. Ein charmantes Nurdachhaus im Garten ist der ideale Ort für gesellige Abende. Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür und einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Infrastruktur und Technik: Auch für Technik und Fuhrpark ist bestens gesorgt: Vier Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz. Der Hof ist für die Befahrbarkeit durch LKW verdichtet und befestigt. Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Hier können Sie Arbeit, Wohnen und Wohnträume auf höchstem Niveau vereinen! Der Energieausweis ist angefordert.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Nutzfläche: 274,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00