Vielseitiges Raumwunder mit großem Garten in Geestland-Drangstedt

Dieses charmante Anwesen präsentiert sich als ideale Option für die Eigennutzung oder als Investment. Seinen einladenden Zustand verdankt das im Jahr 1900 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang , wobei im Jahr 2024 bereits jüngste Modernisierungen erfolgten.

Die Immobilie im Überblick

- Wohnfläche: ca. 250,53 m² verteilt auf 8 Zimmer und 2 Etagen.

- Grundstück: Ein wahres Paradies auf ca. 1.956 m² Fläche.

- Zustand: Gepflegt, mit weiterem Modernisierungspotenzial.

- Extras: 6 Freistellplätze und ein Kellergeschoss für zusätzlichen Stauraum.


Flexibilität pur: Ein- oder Zweifamilienhaus

Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Besonders hervorzuheben ist das Treppenhaus im Flurbereich, welches sich hervorragend zur Trennung in zwei separate Wohneinheiten eignet.


Erdgeschoss: Großzügigkeit mit Retro-Charme

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das große Wohnzimmer mit anliegendem, offenem Esszimmer. Der hier befindliche Kamin ist derzeit stillgelegt, setzt aber einen optischen Akzent.

- Wohnkomfort: Ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum sind vorhanden.

- Highlight: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in den weitläufigen Garten führt.

- Sanitär: Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, stammt jedoch aus den 80er Jahren und wartet auf eine zeitgemäße Modernisierung.

- Funktionalität: Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit anliegendem Gäste-WC.


Dachgeschoss: Viel Platz für Familie oder Mieter

Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit oder zusätzlichen Raum für die große Familie:

- Raumangebot: Insgesamt 5 Zimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

- Eine separate Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage.


Außenbereich

Der Außenbereich umfasst ein riesiges Grundstück und bietet einen großen Garten mit Terrasse - ein Paradies mit außerordentlich großzügiger Fläche. Ebenfalls gehören 6 Freistellplätze, die dieses attraktive Paket vervollständigen.
Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- Treppenhaus (EG und DG deshalb teilbar)
- HWR mit sep. WC
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit anliegendem Abstellraum und Zugang zu überdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster

Dachgeschoss

- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster