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Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
52511 Geilenkirchen - Hochheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AJYALF8F2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Geilenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 210,93 m² ein individuell gestaltbares Zuhause. Auf einem 422 m² großen Grundstück können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal umgesetzt werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die den KfW55-Energiestandard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 184.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
352.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.668,25 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche inklusive Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Flexible Grundrissgestaltung und detaillierte Ausbauanleitungen ermöglichen Ihnen, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 422 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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