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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
413.830 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
413.830 €
Grundstück
ca. 461 m²
52511 Geilenkirchen - Hochheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EICRNN3U8V

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Geilenkirchen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 4 Zimmern auf 203,76 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables und modernes Zuhause mit 3 Schlafzimmern und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus maßgeschneidert zu planen und zu realisieren. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltung bieten Ihnen viele Freiheiten, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich und sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die nachhaltige Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, die dem KfW55-Standard entspricht und somit für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 193.400 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.830,00 €
Preis/m²
2.028,58 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik:

- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe als ansprechendes Designelement
- Sanitärobjekte im Badezimmer und Gäste-WC
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Modernes Heizungs- und Elektropaket inklusive Rohrleitungen
- Hochwertige Bodenbeläge und Innentüren
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen zur individuellen Gestaltung
- Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 461 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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