Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus mit Garten & Waldstück

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
52511 Geilenkirchen - Immendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1YP7JNJRK

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm ruhige sowie geschützte Wohnlage. Über ein Tor gelangt man auf die gepflasterte Zufahrt, die direkt zum Haus führt und ein angenehmes Maß an Privatsphäre vermittelt. Ein gepflasterter Weg führt durch zwei kleine Rasenflächen zum überdachten Terrassenbereich sowie zum seitlichen Hauseingang. Vom Flurbereich aus erreicht man auf der linken Seite das Wohnzimmer, sowie ein angrenzendes Durchgangszimmer, welches mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Rechts des Eingangs befinden sich die Küche sowie das dahinterliegende großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang in den idyllischen Gartenbereich. Hier erwarten Sie weitläufige Rasenflächen, alter Baumbestand und eine naturnahe Atmosphäre mit viel Platz zur Erholung. Hinter einem Gartenhaus erstreckt sich ein naturbelassenes Waldstück, das dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht und Naturliebhaber begeistern wird. Eine massive Treppe mit Marmorbelag und schmiedeeisernem Geländer führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Flurbereich sowie Abstellfläche. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage im Flurbereich sowie Kunststofftanks in einem Gewölbekeller. Zusätzlich steht noch Abstellfläche zur Verfügung. Der Garten des Hauses überzeugt mit einer liebevoll angelegten Rasenfläche und einem großen Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im hinteren Bereich grenzt ein idyllisches Waldstück an das Grundstück und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen mit großzügigem Außenbereich und unmittelbarer Nähe zur Natur verbinden möchten.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 1201 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.883,12 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
430.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
-unterschiedliche Fenster, teilweise mit Rollläden
-Ölheizung der Marke Ferroli aus dem Jahr 1996, Brenner der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2006
-Einfahrt als Stellplatz
-großzügiger Garten mit Waldstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geilenkirchen im Ortsteil Immendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen, Sportvereine sowie Rad- und Spazierwege an. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Heinsberg und die umliegenden Städte. Zudem verfügt Geilenkirchen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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