Modernes Einsteinhaus in Geilenkirchen - Individuelle Planung für nachhaltigen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
442.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
442.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
52511 Geilenkirchen - Hünshoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEFSLGNXWC

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Geilenkirchen ist ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen, das durch seine individuelle Planung perfekt auf die Wünsche der zukünftigen Bewohner zugeschnitten wird. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es großzügigen Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und flexibles Wohnkonzept schätzen. Die Wohnfläche von 120,85 m² auf einem 500 m² großen Grundstück schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenraum. Das Haus besticht durch eine offene Küche, die den Wohnbereich mit einlädt und zum geselligen Beisammensein einlädt. Drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt, erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Dieses Zuhause verbindet durchdachte Funktionalität mit zeitgemäßem Design und schafft eine Atmosphäre, in der man sich rundum geborgen fühlt.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich ideal an Familien und Paare, die Wert auf eine individuelle und nachhaltige Bauweise legen. Das Haus befindet sich in der Projektion und wird nach den persönlichen Wünschen der Kunden geplant und gebaut. Während der gesamten Planungs- und Bauphase sowie auch im Anschluss an das Projekt legt der Anbieter großen Wert auf eine persönliche Betreuung und Beratung, um ein perfektes Ergebnis zu gewährleisten. Die Verfügbarkeit ist projektiert, was bedeutet, dass der Bau flexibel nach den Vorgaben und Bedürfnissen der Käufer gestaltet werden kann. Ein Ausbaupotenzial ist durch die großzügige Grundstücksfläche und die clevere Raumaufteilung gegeben. Rechtliche Hinweise und weitere Details werden im persönlichen Gespräch erläutert, um Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.900,00 €
Preis/m²
3.660,33 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung, während die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizungsart für effiziente Energieversorgung steht und dabei hilft, die Betriebskosten langfristig zu senken. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein nachhaltiges Wohnkonzept spricht.

Die offene Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und dabei den Kontakt zu Familie und Gästen nicht missen möchten. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur Tageslicht, sondern auch eine natürliche Belüftung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und das Wohlbefinden steigert. Die hochwertige Verarbeitung und sorgfältige Materialwahl garantieren ein behagliches Zuhause, in dem man sich jederzeit wohlfühlen kann.

Highlights Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Wärmepumpe
- KfW55-Energieeffizienzstandard
- Offene Küche für geselliges Wohnen
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster

Lagebeschreibung

Geilenkirchen verbindet städtische Infrastruktur mit ländlicher Ruhe und bietet somit eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was den Alltag komfortabel gestaltet. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in der Natur oder sportliche Betätigungen finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für angenehme Pendelwege und flexible Mobilität. Geilenkirchen vereint das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Umgebung in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Angeboten und kulturellen Highlights.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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