Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Terrasse, Garten und Garage *Provisionsfrei*

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Der einladende Vorgarten mit Hauseingang befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Die Garage befindet sich unmittelbar links neben dem Haus und bietet über eine zusätzliche Tür zugleich einen direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Neben einem Gäste-WC und einer Küche bildet das geräumige Wohn-Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie einen schönen Blick ins Grüne und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich wunderbar entspannen, gemütlich zusammensitzen und die Zeit im Freien genießen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein helles, zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder auch ein Arbeitszimmer. Über eine Einschubtreppe ist zudem der Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst mehrere Abstell- und Nutzräume sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996; der Brenner wurde im Jahr 2008 erneuert. Ein besonderes Plus ist der gemütliche Garten, der mit seiner angenehmen Größe und der überdachten Terrasse einen wunderbaren Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Zusätzlich liegt ein separater Weg hinter dem Grundstück, über den der Garten bequem von der seitlichen Straße aus erreichbar ist. Dadurch ist der Außenbereich auch unabhängig vom Hauseingang gut zugänglich.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.

Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1