(D)EIN freistehendes Einfamilienhaus in Lindern Tolle Raumaufteilung - Gestalten Sie Ihr Zuhause!

| . | (D)EIN Stück vom Familienglück | . | Ihr neues Familiendomizil erfüllt die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Ein eigenes gemütliches Zuhause in bester Lage, freie & flexible Raumgestaltung auf drei Ebenen und ein eigener Garten + Garage! | . | Konzeption | . | Eine großzügige Raumaufteilung, praktische Grundrisse und ein eigener Garten mit Südausrichtung sorgen bei der gesamten Immobilie für Wohlbefinden. Die Vollunterkellerung der Immobilie, sowie eine separate Garage unterstreichen das Grundstücks, - Wohn- und Nutzflächenangebot. | . | Leben - Erdgeschoss | . | Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich das helle & fulminate ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer mit nahezu bodentiefer Fensterfront auf die uneinsehbare Terrasse. Abgerundet wird die Etage durch die anliegende Küche und ein geräumiges Zimmer sowie dem Tageslicht-Gäste-WC im Eingangsbereich. | . | Wohngefühl - 1. Oberschoss | . | Im 1.Obergeschoss finden Sie, neben dem großen Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer nebst dem gefliesten Tageslichtbadezimmer mit einer großzügiger Badewanne. Ein praktischer Abstellraum vollendet die Etage. | . | Garten | . | Zugänge in den Garten haben Sie direkt vom Wohnzimmer, vom Vorgarten und über die Garage. Hier angekommen schlagen aufgrund der Südausrichtung des Objekts Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Kräuterbeete oder Spielparadies für die Kinder, hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. | . | Keller, Speicher & Garage | . | Sie brauchen zusätzlich Stauraum oder wollen in Ihrer Freizeit in der Werkstatt basteln? Kein Problem, neben der Garage, einem Vorratsraum, dem Heizkeller und der Garage mit Gartenzugang verfügt die Immobilie über einen großen Hobbykeller inkl. großer Bar. Der große Spitzboden bietet Ihnen darüberhinaus weitere Nutzfläche.

Sonstiges
| . | Eigentumsübergang | . | Der Eigentumsübergang kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. | . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: H Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Öl Endenergieverbrauch: 270,1 kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Baujahr Gebäude: 1977 | . | Bauamt | . | Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ | . | Finanzierung | . | Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung! (www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045) | . | Besichtigung | . | Sie interessieren sich für das Immobilienangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins! | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 91,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1