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Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Werkstatt in ruhiger Lage von Geiselhöring



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
94333 Geiselhöring - Geiselhöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTU2HDHL8L

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte. Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Neben einer Garage stehen ein Carport sowie eine kleine Werkstatt mit eigenem Tiefenbrunnen zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen. Die überwiegend im Jahr 2014 eingebauten Kunststofffenster sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Sonstiges
Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares Eigenheim mit Garage, Werkstatt und guter Infrastruktur suchen. Mit seiner ruhigen Lage, den praktischen Nebengebäuden und den bereits erfolgten Modernisierungen stellt das Objekt eine interessante Immobilie mit viel Potenzial dar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner
Immobilien JS Servicegesellschaft mbH – Immobilien
Gebrüder-Grimm-Straße 43
94315 Straubing
Telefon: 0172 8504896
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.489,13 €
Provision
3,57 inkl. MwSt. Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpeis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
EinfamilienhausBaujahr ca. 1940Wohnfläche ca. 92 m²Grundstück ca. 260 m²GarageCarportWerkstatt mit Tiefenbrunnenkleiner TeilkellerGasheizungKunststofffenster (überwiegend Baujahr 2014)Badezimmer mit Dusche und BadewanneEinbauküche vorhandenWohnzimmer mit Laminat und FliesenKüche mit PVC-BodenObergeschoss mit Parkett- und Teppichbodengepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Leben in GeiselhöringGeiselhöring ist eine lebenswerte Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Geiselhöring sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren.Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Geiselhöring, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch die Städte Straubing, Regensburg, Landshut und München sind über das gut ausgebaute Straßen- und Bahnnetz bequem erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet Geiselhöring zahlreiche Möglichkeiten. Ein beheiztes Freibad, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus haben sich zahlreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe in der Stadt angesiedelt, wodurch Geiselhöring auch als Arbeitsstandort attraktiv ist.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Geiselhöring zu einem beliebten Wohnort in Niederbayern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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