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Bungalow in idyllischer Naturlage



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
322.000 €
Grundstück
ca. 1499 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
322.000 €
Grundstück
ca. 1499 m²
96160 Geiselwind - Sixtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQKZP48STX

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Objektbeschreibung

Dieser charakterstarke und lichtdurchflutete Bungalow vereint gemütliches Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Architektur. Im Kellergeschoss sind weitere Zimmer mit einer Dusche ausgebaut. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.

Eine Einfachgarage und eine Doppelgarage bieten viele Platz für Fahrzeuge und genug Stauraum für Gartenutensilien und weitere Stellflächen für Motorrad, Fahrräder, etc. Der großzügige Garten bietet Gestaltungsfreiheit im Außenbereich. Ein Gartenhaus oder einen Freisitz für Grillfeste oder zum Umbau einer Sauna mit Pool ist jederzeit möglich. Das Haus wird versorgt mit Brunnenwasser in sehr guter Qualität aus einer Tiefe von ca. 35 m. Abwasser über einer Grube. Der Kaufpreis ist verhandelbar, gerne weitere Informationen vorab per Telefon.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 1499 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
322.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.037,74 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein massiv gebauter Bungalow in Naturlage, an dem bereits umfangreiche Renovierungs- und Modernisierung arbeiten ausgeführt wurden.2010: die Dacheindeckung, 2009: Wärmeverbundsystem 140 mm mit neuer Fassade. 2008: die doppelverglasten Kunststofffenster, 2007: Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher. Somit bietet das Haus eine solide energetische Basis mit Wertstabilität. Das Telekomnetz D1 ist 300 MB/s, ist rasant schnell und bietet viele Möglichkeiten der Kommunikation.

Lagebeschreibung

Sixtenberg ist ein idyllischer Ortsteil und ein Gemeindeteil des Marktes Geiselwind im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Gelegen am südlichen Rand des malerischen Ebrachtales im Steigerwald. Der Standort Sixtenberg bietet eine naturnahe Wohnqualität und ist über eine landschaftlich reizvolle Panoramastraße erreichbar.Sixtenberg ist nur wenige Autominuten vom Kernort Geiselwind entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Norma, Metzger, Bäcker, Tankstelle in ca. 6 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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