*** Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Aulfingen! ***

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Geisingen, im idyllischen Ortsteil Aulfingen. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 und der Erweiterung im Jahre 1950 bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 208 m² vereint dieses massiv gebaute Haus Tradition und Potenzial für Ihre Wohnträume. Auf einem Grundstück von ca. 581 m² gelegen, bietet es genügend Platz für kreative Entfaltung. Das Gebäude beherbergt auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ideal für eine größere Familie oder zur Vermietung. Es gibt bereits zwei separate Wohnungseingänge. Im Erdgeschoss wurde mit Modernisierungsmaßnahmen begonnen, ein schönes Badezimmer und moderne Türen wurden bereits eingebaut und eine neue Raumaufteilung vorgenommen. Im Wohnzimmer schafft ein moderner Schwedenofen ein angenehmes Raumklima, der Kachelofen wird über die Zentralheizung erwärmt. Hier ist noch etwas handwerkliches Geschick erforderlich, diese Wohnung ist noch nicht fertig renoviert. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon und der pflegeleichte Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die PV Anlage liefert noch bis Ende 2027 eine ordentliche Vergütung von derzeit monatlich knapp 600 €, danach können Sie Ihren eigenen Strom nutzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und könnte nach einer Renovierung in neuem Glanz erstrahlen. Die beiden Wohnungen können mit wenig Aufwand wieder zusammengelegt werden, falls Sie dies möchten. Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Stil widerspiegelt und gleichzeitig die Authentizität des Baujahres bewahrt. Es gibt neben einer freistehenden Garage noch eine kleine Garage im Haus, auf der Hofzufahrt stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Aulfingen hat eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweiz ist ein weiteres Plus, so liegt der Flughafen Zürich nur 50 km entfernt, zum Flughafen Stuttgart sind es 130 km. Zögern Sie nicht, dieses renovierungsbedürftige Juwel in Aulfingen zu besichtigen und die vielen Möglichkeiten zu entdecken, die es bietet. Ein Haus voller Potenzial wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges
PV-Anlage bis 31.12.2027 geförderte Einspeisevergütung Künftige Abschläge ab 02.26 in Höhe von 610 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2