Wohnträume werden wahr

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.829 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.829 €
Grundstück
ca. 408 m²
47608 Geldern - Veert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CING4CY1B

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Geldern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 408 m², verteilt auf 2 Etagen, schafft dieses Haus Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Durch die projektspezifische Planung können Sie alle Details nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten und so ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.829,00 €
Preis/m²
3.421,33 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über einen Bodenbelag nach Ihren Wünschen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und so für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der KfW55-Standard garantiert, dass das Haus hohe energetische Anforderungen erfüllt und somit nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 408 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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