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Ein Zuhause voller Geborgenheit



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.199 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.199 €
Grundstück
ca. 440 m²
47608 Geldern - Veert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYWW6HMT9F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Geldern bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 440 m² entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.199,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.359,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Sie individuell gestalten können. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Wunsch ausgewählt, wobei Ihnen diverse Optionen zur Verfügung stehen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die für ein behagliches Raumklima sorgt und gleichzeitig energiekostensparend arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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