Familienhaus in Geldern – moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz und Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.789 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.789 €
Grundstück
ca. 415 m²
47608 Geldern - Pont
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APVX8IJ6DH

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Objektbeschreibung

Das Aura 125 vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Technik zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie. Auf großzügiger Wohnfläche bietet dieses Doppelhaus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Familienleben.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad zur Verfügung.

Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen und ermöglicht zahlreiche Anpassungen bei Raumaufteilung und Ausstattung. So entsteht ein Haus, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ein attraktives Neubauprojekt für alle, die ein modernes Eigenheim in Geldern suchen.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 20-30% sind nicht enthalten.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.789,00 €
Preis/m²
3.590,31 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Doppelhaushälfte Aura 125 von Town & Country HausMassive BauweiseLuft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung in allen WohnräumenDreifachverglasungModernes TageslichtbadGäste-WCHauswirtschafts- und TechnikraumGroßzügiger Wohn- und EssbereichIndividuelle Grundrissanpassungen möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie entsteht in einer begehrten Wohnlage von Geldern. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert für Familien und Naturliebhaber.Die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Niederrheins sowie an die Ballungsräume des Ruhrgebiets macht den Standort auch für Pendler besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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