Hier wächst nicht nur ein Haus - hier wächst Familie

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
326.119 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
326.119 €
Grundstück
ca. 300 m²
47608 Geldern - Geldern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGW9ZAYKLE

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Objektbeschreibung

?? Ein Hauskonzept, das überzeugt - modern gedacht, offen gestaltet und sofort wohnlich. Dieses neu geplante Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und ein funktionaler Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der stilvolle Anbau, wahlweise als Carport oder Eingangsüberdachung, unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und macht es gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Paare. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Mit direktem Zugang zur Terrasse eignet er sich ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gesellige Abende. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer - zwei Kinderzimmer sowie einen Elternbereich mit separater Ankleide. Ein modern ausgestattetes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Ein Zuhause, das Struktur, Komfort und zeitgemäßes Design vereint - ideal für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Sonstiges
?? Ihre Vorteile auf einen Blick - über 44 Jahre Markterfahrung und mehr als 40.000 realisierte Häuser - geprüfte Qualität nach QDF-Standard - sehr gute Bonität (Creditreform) - kurze Lieferzeiten - ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung - Hausmontage in nur 2-4 Tagen Finanzierung & Förderung - individuelle Finanzierungsanalyse - attraktive Konditionen durch starke Finanzierungspartner - staatliche Förderungen werden direkt berücksichtigt - Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich - Eigenleistungen senken den Kapitalbedarf ?? Persönliche Beratung Unverbindliche Beratung, individuelle Grundrissplanung, Unterstützung bei der Grundstückssuche sowie gemeinsame Besichtigungen. Stefan Hölscher ?? Telefon & WhatsApp: 0171 6936899

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
326.119,00 €
Preis/m²
2.433,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
?? Effizienz-Ausbauhaus mit umfangreicher Ausstattung
Unser modernes Effizienzhaus wird inklusive eines attraktiven Service- und Ausstattungspakets angeboten. Im Paket enthalten sind unter anderem:

Wohnkomfort & Raumgefühl
- angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m
- hochwertige Massivholztreppe aus Buche (Farbvarianten wählbar)

Energie & Nachhaltigkeit
- moderne Wärmepumpe in Kombination mit Lüftungstechnik
- Effizienzhaus-Standard KfW 55 (höhere Standards optional möglich)
- dreifach verglaste Qualitätsfenster mit Rollläden
- langlebige und nachhaltige Bauweise

Außenbereich & Gestaltung
- Aluminium-Fensterbänke
- Dacheindeckung inkl. Rinnen und Fallrohren
- moderne Haustür - individuell konfigurierbar
- heller Außenputz mit Endbeschichtung (mehrfarbig optional)

Planung & Vorbereitung
- persönliches Architektengespräch
- komplette Genehmigungs- und Bauantragsplanung
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional)

Technik & Ausbau
- Rohinstallationen für Sanitär (Bad & Küche)
- Lieferung der Dämmmaterialien und Trockenbauplatten
- Elektroinstallation mit Markenprodukten aus deutscher Fertigung

Weitere Ausstattungs- und Servicepakete sind optional wählbar. Preise variieren je nach Region und Ausstattungsumfang.
Zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer sowie ggf. Makler- und Notarkosten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Lagebeschreibung

?? Grundstück & Planung

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?? Kontakt: 0171 6936899 (Telefon & WhatsApp)

Bei dem dargestellten Grundstück handelt es sich um ein kalkulatorisches Grundstück auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes. Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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