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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.735 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.735 €
Grundstück
ca. 355 m²
63571 Gelnhausen - Hailer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FG7N8FRJV

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Objektbeschreibung

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker EDITION 145 beeindruckt mit seinem eleganten und unaufdringlichen Design, das sich harmonisch in ländliche wie urbane Wohngebiete einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,72 Quadratmetern auf einer Grundstücksgröße von 355 Quadratmetern bietet dieses Haus fünf durchdacht gestaltete Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Weite und die fließenden Übergänge ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Im Obergeschoss stehen Ihnen gemütliche Privaträume zur Verfügung, in denen jeder seinen Rückzugsort findet. Ein helles Homeoffice rundet das Raumangebot ab und ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Dieses Haus verbindet durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort und schafft so ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Ausbaustufe ZAF, in der das Haus projektiert wird, erlaubt Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen, während Bien-Zenker für den Rohbau und den technischen Innenausbau sorgt. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau: Es ist das Versprechen auf ein Zuhause, eine Familie und einen Ort des Ankommens. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und individuell - von der Planung bis zum Einzug. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Standards sichert die Zukunftsfähigkeit Ihres neuen Heims und sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag rundum geborgen fühlen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.735,00 €
Preis/m²
3.402,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf großzügigen Zimmern auf zwei Etagen ein Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Menschen, die Wert auf individuelle Rückzugsorte legen, anspricht. Die klare Aufteilung zwischen offenen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und privaten Schlafräumen im Obergeschoss schafft eine harmonische Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Die Wohnfläche von 145,72 Quadratmetern nutzt jeder Quadratmeter optimal aus und vermittelt ein luftiges Wohngefühl, das durch die geschickte Anordnung der Räume noch verstärkt wird.

Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche durchdachte Details unterstrichen. Ein weitläufiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet zugleich viel Licht und Raum für kreative Einrichtungsideen. Das helle Homeoffice eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Berufliches und Privates perfekt zu verbinden. Die Lage des Hauses auf einem 355 Quadratmeter großen Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Architektur fügt sich mit ihrem eleganten Erscheinungsbild harmonisch in die Umgebung ein, sodass Sie sich auf ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause freuen dürfen.

Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung Fertig) ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Wohnraums. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, wodurch die stabile und sichere Basis geschaffen wird. Sie können dann eigenständig Bodenbeläge verlegen, Malerarbeiten ausführen und Sanitärinstallationen vornehmen. Diese Variante bietet Ihnen die Chance, mit eigener Hand Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. Gleichzeitig sorgt die professionelle Bauausführung von Bien-Zenker für einen reibungslosen Ablauf und eine hohe Qualität des Grundgerüsts - ein echtes Plus für alle, die ihr Zuhause ganz persönlich gestalten möchten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus in Gelnhausen profitiert von einer ausgezeichneten Lage, in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten Ihren Kindern beste Voraussetzungen für eine sichere und qualifizierte Zukunft. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung bereit, sodass Sie im Ernstfall schnell und unkompliziert versorgt werden können.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis zu Wochenmärkten ist alles bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Gelnhausen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Städte pendeln können. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Berufspendler von großem Vorteil ist. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Gelnhausen zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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