Stilvolle Stadtvilla mit viel Raum für Ihre Wohnideen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.500 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.500 €
Grundstück
ca. 456 m²
63571 Gelnhausen - Hailer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZQ1G5FTQP

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Objektbeschreibung

Die City Villa 6 beeindruckt durch ihre klare Architektur und den intelligent gestalteten Grundriss, der auf rund 166 m² Wohnfläche zahlreiche Optionen für Familien und individuelle Wohnwünsche eröffnet. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad - perfekte Rückzugsorte für Groß und Klein. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene, freundliche Atmosphäre: Hier vereinen sich der weitläufige Wohn- und Essbereich und die offene Küche zu einem einladenden Mittelpunkt für Ihr Familienleben. Ein lang gestreckter Flur sorgt für Struktur und verleiht dem Grundriss seinen besonderen architektonischen Charme. Dieses Zuhause steht für modernes Leben auf zwei Ebenen, bei dem Funktionalität und Stil Hand in Hand gehen.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten dank klar strukturierter Abläufe - Hochwertige Markenqualität "Made in Germany" - Persönliche Betreuung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.500,00 €
Preis/m²
3.260,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Als modernes Ausbauhaus überzeugt dieses Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie erhalten ein innovatives Wohnkonzept, das Technik und individuelle Planung harmonisch verbindet. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem:

- KfW 55 Energieeffizienzstandard, mit der Option auf KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohnambiente
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit

Das Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time enthält zwei passgenaue Materialpakete:
Das erste Paket umfasst Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket enthält sämtliche sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden flexibel, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder eigenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und geltende Bebauungsvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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