2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Entwicklungspotenzial

2 Wohn - und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen Horst mit Sanierungsstau und Ausbaureserve durch ungenehmigte Dachgeschoss Wohnungen die zwischenzeitlich leer gezogen wurden. Insgesamt aufwendig in der Entwicklung jedoch mit hohem wirtschaftlichem Potential, tendenziell eher etwas für Immobilienprofis oder Privatinvestoren mit viel Zeit und Liebe zum Detail. Gern informieren wir sie umfassend über diese interessante Kapitalanlage, bitte nehmen sie vorab Kontakt über diese Anzeige auf wir arbeiten die Anfragen der Reihe nach Eingang ab, erfahrungsgemäß kann die Antwort auch mal mehrere Tage dauern, wir geben unser Bestes ihnen sehr zeitnah zu antworten.

Sonstiges
Die derzeitige Nettomiete liegt bei EUR 48.436,80 nicht einberechnet sind 2 Leerwohnungen, bei üblichem Mietzins ergibt sich bei Vermietung dieser beiden Leerwohnungen dann eine Nettomiete von EUR 61.780,80. Wenn die 2 nicht genehmigten Wohnungen vermietet werden erhöht sich die Jahresnettomiete entsprechend weiter. Aktuell bereiten wir die Verkaufsunterlagen weiter auf, wir stellen ihnen umfassende Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte kontaktieren sie uns ausschließlich über diese Anzeige, sie erhalten dann von uns die Objektadresse und weitere Informationen.

Stichworte
3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung