Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität trifft gehobene Qualität

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
603.569 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
603.569 €
Grundstück
ca. 847 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BAI1DFAEZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 263 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, entstehen 6 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 847 m² ermöglicht Ihnen ausreichend Freiraum für Erholung und Aktivitäten. Die hochwertige Ausführung und die flexible Planung sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus nicht nur funktional, sondern auch optisch perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses Sicherheit und Planungskomfort bieten. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Grad der Eigenleistung flexibel zu wählen und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage sowie Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und viele weitere hochwertige Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf wählen Sie einen verlässlichen Partner, der seit über 35 Jahren für Qualität und Kundenzufriedenheit steht und bereits über 19.000 Familien bei der Verwirklichung ihres Traumhauses begleitet hat. Generation 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-7 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
603.569,00 €
Preis/m²
2.294,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung gewährleistet und den KfW55 Standard erfüllt. Die Wärmepumpe überzeugt durch niedrige Betriebskosten und umweltfreundliche Technik, ideal für klimabewusstes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Fußbodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem bietet das Haus eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine Dämmung auf höchstem Niveau - alles für ein behagliches und energieeffizientes Wohnen.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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