Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.756 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.756 €
Grundstück
ca. 510 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677V7X2JNNB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Fertighaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 110,87 m² Wohnfläche und 4 Zimmern inklusive 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilt, ermöglicht das Haus eine flexible und durchdachte Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das großzügige Grundstück mit 510 m² gibt Ihnen zudem ausreichend Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und moderne Technik: Dieses Niedrigenergiehaus ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlich und kostensparend heizt. Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe und Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont zugleich die Umwelt. Zudem profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung, die auf gehobenem Niveau alle Details erfüllt, die Sie sich in Ihrem Eigenheim wünschen. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus als Ausbauhaus zu realisieren - vom Grundgerüst bis zur individuellen Innenausstattung. Dabei können Sie selbst Hand anlegen oder eines der drei Dienstleistungspakete wählen, die von umfangreicher Unterstützung bis zur Komplettbetreuung reichen. So gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihrem Geschmack und Ihren finanziellen Vorstellungen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihren Hausbau sorgenfrei gestalten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl zwischen voller Unterstützung und kosten-effizientem Selbstausbau. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen durch flexible Grundrissgestaltung und ausführliche Ausbauanleitungen eine individuelle Umsetzung Ihrer Wohnträume. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren hochwertige Fertighäuser mit maximaler Sicherheit und flexiblen Ausbauoptionen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser umfassendes Dienstleistungspaket, damit Ihr Traum vom Eigenheim in Gelsenkirchen Wirklichkeit wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.756,00 €
Preis/m²
3.682,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.

Die Bauweise in Holzrahmen garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch ein gesundes Raumklima.

Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und Energieersparnis.

Das Fertighaus bietet eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine Echtholztreppe, die für ein edles Ambiente sorgt.

Im Standard enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren sowie Fliesen und Steckdosen.

Die Haustechnik inkl. Rohrleitungen ist bereits integriert, was den Innenausbau erleichtert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage bietet Ihnen kurzen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein und fördern eine hohe Lebensqualität.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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