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Ein Einfamilienhaus mit individuellem Ausbau - Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.735 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.735 €
Grundstück
ca. 276 m²
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26812SC722EA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das 276 m² große Grundstück schafft eine perfekte Grundlage für ein harmonisches Wohnumfeld und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. Unser Baukonzept legt besonderen Wert auf Flexibilität und Individualität. Sie wählen die Raumaufteilung, Ausstattung und den Ausbau nach Ihren Vorstellungen - unterstützt von unseren erfahrenen Beratern. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau Ihres Hauses erbringen möchten. So ermöglichen wir maximale Flexibilität und Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Besuche uns auf unserer Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht es direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-3 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh So findet man uns auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.735,00 €
Preis/m²
3.764,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima sorgt. Zu den Inklusivleistungen gehören u.a. eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Sanitärobjekte inklusive. Unsere detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres Hauses.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des Alltags bestens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten, sodass Sie und Ihre Familie hier ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben führen können.

Die Lage in Gelsenkirchen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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