Individuell geplantes Traumhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltig, modern und komfortabel leben

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.843 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.843 €
Grundstück
ca. 667 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSGN46V3AU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 188,14 m² ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Wohntraumgestaltung. Auf einem 667 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit 1 Etage, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und hohen Wohnkomfort. Das Projektkonzept setzt auf eine moderne, nachhaltige Bauweise nach KfW55-Standard, die sowohl Umweltbewusstsein als auch niedrige Energiekosten garantiert. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt. Durch die flexible Planung können Sie das Haus individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten und dank der erfahrenen Beratung von allkauf optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten realisieren lassen. Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst mitzugestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz nach Ihrem Wunsch.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und Zuverlässigkeit. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dabei Kosten optimal zu steuern. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen - allkauf begleitet Sie kompetent und persönlich. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.843,00 €
Preis/m²
3.041,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmung und Sicherheit.

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für hervorragenden Wohnkomfort.

Im Paket enthalten sind zudem moderne Haustechnik, inklusive Elektropaket und Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und hochwertige Bodenbeläge.

Die Ausstattung unterstreicht die Qualität und Langlebigkeit dieses Hauses, das Ihnen sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bietet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer günstigen Lage zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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