Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.879 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.879 €
Grundstück
ca. 365 m²
45883 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CG5ENTTS7C

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 145,09 m² auf einem 365,09 m² großen Grundstück. Mit 5,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das Haus ist so konzipiert, dass Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihr persönlicher Stil im Mittelpunkt stehen. Die hochwertige Ausstattung und das flexible Raumkonzept machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen moderne Fertighäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dabei Kosten zu sparen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichtdurchflutete Räume mit 2,75 m Höhe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.879,09 €
Preis/m²
2.964,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energiestandard KFW55 garantiert dabei eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster, Bodenbeläge und Tapeten in hochwertiger Qualität sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. So verbinden Sie urbanes Leben mit erholsamen Momenten in der Natur.

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Pendeln und Ausflüge erleichtert.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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