Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Maßgeschneidert, modern und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.806 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.806 €
Grundstück
ca. 427 m²
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEQ9UB4QM5

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 186,86 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 427 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und gehobenes Wohnambiente mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Profitieren Sie von einer Planung, die flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingeht und eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten - vom Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis bis hin zur professionellen Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und flexibler Grundrissgestaltung, umfangreichen Inklusivleistungen und einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Ihre sichere Wahl für den Bau Ihres Traumhauses. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/highline/highline-5 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.806,00 €
Preis/m²
3.180,78 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich heizt, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Gebäude erfüllen die strengen KfW40 und KfW55 Standards und ermöglichen so ein besonders nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl und die moderne Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Freizeitliebhaber profitieren von Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für eine bequeme Mobilität und verbinden Sie ideal mit der Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 231.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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