Stadtvilla - Einladend und charmant

Diese unübersehbare Stadtvilla im Herzen von Gelsenkirchen-Buer verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Von außen besticht sie durch eine markante Silhouette, innen empfängt sie Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und einer charmanten, einladenden Atmosphäre. Die ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Räume, die sich flexibel nutzen lassen - perfekte Rückzugsorte für Ruhe, Arbeit und Familie. Die Räume sind großzügig bemessen, gemütlich gestaltet und schaffen eine warme Wohnqualität, die sofort das Wohlbefinden steigert. Bodentiefe Fenster dominieren das Gesamtbild und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Mittelpunkt stehen zwei großzügige Bäder, die vom Tageslicht verwöhnt werden und durch hochwertige Ausstattungen überzeugen. Die Offenheit des Erdgeschosses geht Hand in Hand mit einem durchdachten Materialsinn und einer einladenden Bodentiefe, sodass der Wohnbereich nahtlos mit Küche und Essbereich verschmilzt. Zwei Terrassen laden dazu ein, gemütliche Sommerabende im Freien zu verbringen; der gepflegte Garten bietet Ruhezone und Spielraum gleichermaßen. Besondere Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Alarmanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges, durchdacht geplantes Wohnen in bevorzugter Lage suchen. Eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges
Aufteilung: Eingang: Großzügiger Eingangsbereich, GWC Erdgeschoss: Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, in den Garten, Küche, Diele 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur 2. Obergeschoss: 2x Kinderzimmer, Bad, WC, Flur Keller: 1x Keller, Waschküche, Hobbyraum mit Zugang zur 2. Terrasse, in den Garten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen