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Ihr maßgeschneiderter Bungalow in Gelsenkirchen - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
414.796 €
Grundstück
ca. 784 m²
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
414.796 €
Grundstück
ca. 784 m²
45899 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8TT4CDVYI

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Objektbeschreibung

Dieser projektiere Bungalow in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 66,08 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 784,08 m² können Sie sich auf viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten freuen. Das Gebäude wird genau nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Design vereint Funktionalität mit gehobener Ausstattung - ideal für alle, die ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnen suchen.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Unser flexibles Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltung und erhebliche Kosteneinsparungen, die durch die sogenannte Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie nachhaltigem Holzrahmenbau. allkauf bietet Ihnen hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und erleben Sie den allkauf Unterschied.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 784 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.796,08 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.284,79 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Der Bungalow ist ausgestattet mit gehobener Qualität, die sich in zahlreichen Details widerspiegelt. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Beheizung - eine umweltfreundliche Alternative, die besonders effizient arbeitet und Ihren Energieverbrauch deutlich reduziert. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Weiterhin gehören eine hochwertige Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sowie umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen zum Standard. Die Dämm- und Beplankungspakete und eine luftdichte Bauweise entsprechen dem KfW 55 Standard und gewährleisten eine hohe Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportangebote zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen ein ideales Umfeld für ein entspanntes und aktives Leben.

Der Bungalow befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in umliegende Städte gelangen. Für Ihre Freizeit bietet Gelsenkirchen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die einen hohen Wohnwert garantieren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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