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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.807 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.807 €
Grundstück
ca. 427 m²
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JP7GU7SM78

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186,08 m² viel Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Auf einem 427,08 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KfW40 und KfW55 Standards, die Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten garantieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus stressfrei Realität wird. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen nicht nur ein hochwertiges Ausbauhaus, sondern auch flexible Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch professionelle Unterstützung oder maximale Kosteneinsparungen ermöglichen. Zu allen Häusern gehört unter anderem ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Lüftungsanlage, eine Echtholztreppe sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität bei der Innenausstattung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie höchste Material- und Fertigungsqualität. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.807,08 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.197,89 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Zudem profitieren Sie von einem Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekten, Innentüren, hochwertigen Bodenbelägen und Fliesen - alles in einem Ausbauhaus mit detaillierten Anleitungen und persönlicher Beratung.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt vor der Haustür vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Freizeitliebhaber profitieren von Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für eine bequeme Mobilität und verbinden Sie ideal mit der Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 231.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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