Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle

Beim Betreten des Hauses fällt der im Wohnraum massiv gemauerte Kamin mit anschließender Sitzfläche ins Auge. Hier lassen sich wohlige Abende auch in der kühleren Jahreszeit verbringen. Der Wohnraum hat eine sehr angenehme Größe und verfügt über eine direkte Verbindung zum großen Esszimmer.

In dem nachträglich errichteten Anbauteil befindet sich die schöne und gemütliche Wohnküche mit ausreichend Raum für einen weiteren Sitz- und Essplatz.
Diese ist vor einiger Zeit erst mit einer sehr schicken Miele-Küche (nebst Miele-Geräten) ausgestattet worden.

Von der Wohnküche aus erreicht man auch die Terrasse und den anschließenden Garten in Süd-West-Lage. Die zum Haus zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 210 m². Durch das dahinter liegende Grünland ist diese - jedoch ohne jegliche Ableitung einer Rechtspflicht - in der Praxis erweitert.

Ganz praktisch für alle Lebenslagen befindet sich ein Bad mit Dusche, Wanne und WC ebenfalls im Erdgeschoß

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem kl. Bad sowie ein recht großes Kinderzimmer, welches auch geteilt werden könnte.
Der Dachraum ist von innen wärmegedämmt worden und nicht weiter ausbaufähig.

Im Kellergeschoß befinden sich die Hausanschlüsse sowie 3 Kellerräume, von denen einer über einen Zugang zum Garten verfügt.

Ein Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorliegen.