2 Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen Feldmark

Es handelt sich hierbei um 2Mehrfamilienhäuser aus

dem Baujahr ca. 1951 un 1955 die in Massive

Bauweise errichtet worden sind. Die Häuser befindet

sich in gutem Zustand und sind überwiegend saniert

und vermietet.

Es liegt eine gültige Baugenehmigung für die beiden

DG , somit könnte man um weitere 100m² erweitern

1. Haus 369,5 m² 7 Wohneinhiten

2. Haus 298,15 m² 5 Wohneinheiten

zzgl. 7 Garagen monatlich 460 Euro

monatliche Kaltmiiete Gesamt 5.394 Euro

Jährliche Miete von 64.728Euro Faktor 14 bei normal Vermietung.

Zur Zeit wird ein Haus davon kurzzeit air bnb vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 96.000 €

Sonstiges:
Diese Kurzbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln, jedoch kann und soll es nicht den Weg einer Besichtigung vor Ort ersetzen. Erst eine Besichtigung kann Ihnen den wirklichen Zustand sowie die Beschaffenheit dieser Objekte übermitteln. Diese Objekte steht ab sofort zum Kauf. Das Obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach Notarieller Beurkundung. Wenn Sie weitere Informationen benötigen dann senden Sie uns bitte Ihre Vollständige Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen zurück melden. Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per E-Mail übermittelte Objektdaten (Exposé) und Adresse zustande. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Email und die bevorstehende Besichtigung.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z