Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Projektiert nach Ihren Wünschen mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.558 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.558 €
Grundstück
ca. 201 m²
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6DU11ADIN

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gelsenkirchen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von 96 m² und auf einem 190 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten und optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. allkauf begleitet Sie dabei zuverlässig und erfahren - von der Planung bis zur Fertigstellung.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Qualität, maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten beim Bau von Fertighäusern. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, handwerkliches Geschick einzubringen und dadurch Kosten zu sparen, was Ihre Bank bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkennt (Muskelhypothek). Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, einem umfangreichen Serviceangebot und der Möglichkeit, Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr persönliches Bauprojekt mit allkauf. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-6 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.558,00 €
Preis/m²
4.172,48 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernster Haustechnik. Beheizt wird es umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Die Kombination aus KfW 40 und KfW 55 Standards garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Wohnqualität mit Stil verbindet. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes und angenehmes Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Gelsenkirchen besticht durch seine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die das Leben für Sie und Ihre Familie bereichern. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sodass Sie Beruf und Erholung optimal miteinander verbinden können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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