Charmantes Kötterhaus: Ihr Ruhepol mit historischem Flair und einzigartigem Raumangebot.

Energieausweis in Bearbeitung - liegt bei Besichtigung vor. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Anwesen, das harmonisch in die ländliche Idylle im Norden Gelsenkirchens eingebettet ist. Dieses liebevoll sanierte ehemalige Kötterhaus aus dem Jahr 1830 richtet sich an all jene, die die Nähe zur Natur schätzen und das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die ruhige Straße, die von sanften Naturgeräuschen geprägt ist, ist im Sommer nahezu verkehrsfrei. Hier ziehen regelmäßig Rehe über das Grundstück, während vorbeireitende Pferde den dörflichen Charakter dieser Lage unterstreichen. Mehrere Obstbäume auf dem Grundstück fügen sich harmonisch in das naturnahe Gesamtbild ein. Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort - ein Ort, der den Ansprüchen modernen Lebensstils gerecht wird. Es besteht kein Denkmalschutz, sodass Sie die Freiheit haben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu zwei separaten Eingängen. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie ein einladendes Gäste-WC, eine großzügige Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine behagliche Wärme verbreitet und eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein Rückzugsort für die ganze Familie. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Gebäudeteil, der ebenfalls zum Anwesen gehört. Im Erdgeschoss ist eine kleinere, separate Wohneinheit untergebracht, während das zweite Obergeschoss vielseitige Nutzflächen bietet, die aufgrund der Deckenhöhe nicht als offizieller Wohnraum gelten, jedoch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Anwesen verschiedene Lagerflächen zur Verfügung. Ein saniertes Werkstattgebäude wird derzeit als Stroh- und Heulager genutzt, während ein charmantes, nicht renoviertes Backhaus mit darunterliegendem begehbarem Bunker zum Objekt gehört. Der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenflächen, Ziersträuchern, altem Baumbestand sowie einem Sandkasten, Klettergerüst und weiteren Spielmöglichkeiten für Kinder vervollständigt das Gesamtbild und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge - ideal für Familien und Naturliebhaber. Erleben Sie ein Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen