+++Barrierefrei wohnen und das Leben genießen+++

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
97737 Gemünden am Main - Gemünden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID2C234DGV

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Objektbeschreibung

Der projektierten Bungalow AMBIENCE 77 von Bien-Zenker vereint modernes, ebenerdiges Wohnen mit durchdachter Raumplanung und architektonischer Vielfalt. Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern bietet dieses Haus auf einer Ebene insgesamt vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse von zwei Personen abgestimmt sind. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos Wohnen, Essen und Kochen zu einer großzügigen Einheit, die viel Platz für gemeinsames Leben schafft. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sorgt für private Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne hohen Komfort und Wellnessambiente garantiert. Die kompakte Grundrissgestaltung passt sich flexibel jedem Grundstück an und verzichtet dabei bewusst auf ein Untergeschoss, was den Bungalow besonders barrierefrei und alltagstauglich macht. Unterschiedliche Dachformen sowie Varianten mit Querhaus oder Übereck-Erker unterstreichen die Individualität dieses Hauses und bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bau Ihres Hauses zum entspannten Erlebnis. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und direkt nach Fertigstellung einziehen können. Diese umfassende Betreuung spart Ihnen nicht nur wertvolle Zeit, sondern auch Stress und Koordinationsaufwand. So genießen Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause in vollen Zügen und können sich sicher sein, dass jedes Detail professionell umgesetzt wird. Das AMBIENCE 77 ist damit perfekt für Bauherren, die höchste Qualität und Komfort ohne Aufwand suchen. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Hausbau. Mit 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit großer Leidenschaft, Know-how und Einfühlungsvermögen individuell geplant und umgesetzt. Dabei kommen wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards zum Einsatz, die Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft lebenswert machen. Bien-Zenker bedeutet Ankommen, Familie und ein Zuhause, das Sie mit Freude erfüllt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Provisionshinweis
Lieber Bien-Zenker-Interessent, Zu Ihrer Frage "Wo ist das Haus?" oder "Wo ist das Grundstück?": Unsere Häuser sind projektiert und noch nicht gebaut. Es handelt sich um Beispielhäuser, die wir grob auf den jeweiligen Grundstücken geplant haben. Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen detaillierte Informationen zu den Grundstücken nur an registrierte Bien-Zenker-Kunden weitergegeben werden. Alle Grundstücke sind frei auf dem Markt verfügbar und gehören nicht Bien-Zenker. Bitte beachten Sie, dass ein Grundstück bei einer Anfrage bereits vergeben sein kann. Wir erhalten jedoch täglich neue Grundstücksangebote, die wir dann unseren Bien-Zenker-Kunden vorstellen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
5.584,42 €
Provision
Lieber Bien-Zenker-Interessent,

Zu Ihrer Frage "Wo ist das Haus?" oder "Wo ist das Grundstück?":

Unsere Häuser sind projektiert und noch nicht gebaut. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit vier Zimmern auf 77 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekt durchdachte Aufteilung, die besonders für Paare oder kleine Familien ideal ist. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ebenerdiges Wohnen ohne Barrieren ermöglicht und für eine angenehme Bewegungsfreiheit sorgt. Das Schlafzimmer mit Ankleide schafft eine private Rückzugsmöglichkeit, während der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet somit sowohl Wellness als auch Funktionalität.

Besonderen Komfort genießen Sie durch die lichtdurchfluteten Räume und die architektonisch vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Querhaus- oder Übereck-Erker. Diese Elemente erweitern nicht nur den Wohnraum, sondern sorgen auch für ein modernes, ansprechendes Design und eine offene Atmosphäre. Der Bungalow verzichtet auf ein Untergeschoss, was den Alltag erleichtert und die Pflege des Hauses vereinfacht. Zudem bietet das großzügige Grundstück mit 881 Quadratmetern ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Freien.

Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt alle Bauleistungen inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Von der Fundamentlegung bis zur letzten Schraube ist alles im Preis enthalten, was Ihnen eine sichere Kostenplanung ermöglicht. Sie ziehen einfach ein, sobald alles fertiggestellt ist, und können sofort Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen. Diese Komfortlösung ist besonders für Bauherren attraktiv, die ohne Verzögerungen und mit höchster Qualität bauen möchten.

Lagebeschreibung

Gemünden am Main bietet eine attraktive und vielseitige Umgebung, die Lebensqualität und praktische Vorteile perfekt verbindet. In der Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken bereit, sodass medizinische Versorgung stets gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Ortskern als auch in nahegelegenen Einkaufszentren vorhanden, was den Alltag angenehm und zeitsparend macht.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete am Main und in den umliegenden Wäldern laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Kultur- und Veranstaltungsangebote bereichern das Leben vor Ort zusätzlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Zugverbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität garantiert.

Dieses Umfeld macht Gemünden am Main besonders familienfreundlich und lebensnah. Sie profitieren von einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür - ideal für alle, die Komfort und Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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