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Renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus: Flexibel, modern und absolut charmant in Georgsmarienhütte



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
49124 Georgsmarienhütte

Objektnummer des Anbieters: CK993

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte mit 208 m² Wohnfläche auf einem 769 m² großen Grundstück. Das 2024 modernisierte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen Außenstellplatz, Carport und Garage zur Verfügung. Weitere Vorzüge: Keller sowie eine moderne Gasheizung. Ein vielseitiges Anwesen mit hervorragendem Gesamtzustand.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.774,04 €
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
3.0
Nutzfläche
ca. 133.0 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
26.01.2035
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2024
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Modernisiert
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1)
Ein- bis Zweifamilienhaus auf 769 m² Eigentumsgrundstückca. 208 m² WohnflächeSofort Verfügbarca. 105qm2 Wohnfläche je EinheitFlexible Nutzung: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit separatem ApartmentAktuell 2 Wohneinheiten mit separaten EingängenZusammenlegung der Einheiten problemlos möglichDachboden mit AusbaupotenzialViel zusätzliche Nutzfläche (teils unterkellert)ErdgeschossHelles Wohnzimmer mit Kaminofen und BalkonzugangZwei weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)KücheModernes Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei ZugängenObergeschossWohnzimmer mit Fernsehecke & KaminofenSchlafzimmerBadezimmerEsszimmerKücheBalkonMöglichkeit zur Schaffung eines kleinen ApartmentsAusstattung & Modernisierungen3 neue Badezimmer (ab 2014)Erneuerte Wasser- und AbwasserleitungenKomplette Elektrik inkl. Schaltschrank erneuertFenster EG 2014, Fenster OG 2021Außendrainage ca. 2018 erneuertDach Nebengebäude & Garagendach erneuertGas-Niedertemperaturheizung (2002)2 moderne KaminöfenGlasfaseranschluss vorhandenAußenbereich & StellplätzeGroßzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum2 GaragenCarport mit Stellplatz5 zusätzliche AußenstellplätzeIdeal für Familien, Mehrgenerationen oder FuhrparkDachziegel von innen verspachtelt4 x Solarmodule 2000W8 x Balkonkraftwerk 800W

Lagebeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Georgsmarienhütte, einer idyllischen Stadt im südlichen Niedersachsen. Eingebettet in eine attraktive Wohngegend, bietet die Lage einen harmonischen Mix aus Ruhe und Stadtnähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.Noch dazu ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Dieses Zweifamilienhaus in Georgsmarienhütte verspricht sowohl eine behagliche Wohnatmosphäre als auch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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