Freigestellte DHH in familienfreundlicher Lage von Holzhausen

Liebe Kundinnen und Kunden, auch wir gönnen uns eine kurze Auszeit: Vom 20. bis einschließlich 26. Juli 2026 bleibt unser Büro wegen Betriebsferien geschlossen. In dieser Zeit können wir Anrufe, E-Mails sowie Anfragen zu unseren Immobilien leider nicht beantworten. Ab Montag, dem 27. Juli 2026, sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und kümmern uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir wünschen Ihnen eine schöne Sommerzeit und freuen uns darauf, Sie ab dem 27. Juli wieder persönlich beraten zu dürfen. Herzliche Grüße Ihr Team von Janning Immobilien Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im beliebten Georgsmarienhütter Ortsteil Holzhausen. Die Lage am Ende einer Sackgasse im Wendehammer sorgt für wenig Verkehr und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage am Sackgassen-Wendehammer einer familienfreundlichen Siedlung - Beliebter Ortsteil Georgsmarienhütte-Holzhausen - Eigentumsgrundstück mit ca. 310 m² - Baujahr 1997 - Ca. 120 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin - Sonniger Garten mit Westausrichtung - Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum - Teilkeller vorhanden - Gas-Zentralheizung aus 1997 - Carport mit Geräteschuppen - Bereits freigestellt - Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungspotenzial Das Haus wurde bereits freigestellt und steht kurzfristig zur Verfügung. Nach einer Renovierung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf dem ca. 310 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, verfügt das im Jahr 1997 errichtete Haus über rund 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Spitzboden und Teilkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten mit attraktiver Westausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Raum und kann flexibel beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Teilkeller rundet das Platzangebot ab und bietet weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Der angrenzende Geräteschuppen bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Haus in ruhiger Wohnlage suchen und ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Rolladen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden