Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Gera

Kurzbeschreibung

helle, freundliche Räume mit großen Fenstern zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit idyllischem Gartenflair - ideal für große Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit rund 240?m² Wohnfläche, wovon derzeit ca. 186 m² ausgebaut sind, auf drei Etagen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Besondere: Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, eine rentable Vermietung oder die Kombination von privatem Rückzugsort und beruflicher Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 65?m² große Einliegerwohnung - perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Büroeinheit. Der Grundriss ist funktional und zugleich wohnlich: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen ein, das angrenzende Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist durchdacht geplant und mit einer praktischen Abstellkammer ergänzt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Einheit ist hell, freundlich und bietet durch die große Fensterfront einen wunderbaren Blick ins Grüne. Über einen separaten Eingang gelangt man zur Hauptwohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und mit ca. 175?m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Herzstück der ersten Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die teilweise verglast ist - ein Ort zum Verweilen, Lesen und Genießen. Drei weitere, verschieden große Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Die Küche ist zentral gelegen, das Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss, das bereits zum Teil ausgebaut wurde. Hier wartet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen auf Ihre Gestaltungsideen - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier oder Gästebereich. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders erwähnenswert: Ein großzügiges Masterbad ist in Planung - die Anschlüsse dafür wurden bereits fachgerecht vorbereitet, sodass der Traum vom privaten Wellnessbereich schon bald Wirklichkeit werden kann. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m². Ob Sonnenbaden, Spielen, Gärtnern oder Grillabende mit Freunden - hier ist für alles Platz. Die Rasenflächen, alteingewachsene Bäume und blühende Sträucher schaffen eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Die große Terrasse im Erdgeschoss sowie die überdachte Terrasse im Obergeschoss erweitern das Leben harmonisch nach draußen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport bereit - geschützt und nahe am Haus gelegen. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre Flexibilität, Wohnqualität und das wunderschöne Grundstück. Wer ein Zuhause mit Charme, Platz und Entwicklungspotenzial sucht - sei es für die Familie, als Generationenhaus oder mit Blick auf eine teilweise Vermietung - findet hier das perfekte Gesamtpaket. Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.00
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z