Renditeknaller in Gera: MFH im Stadtzentrum mit außergewöhnlichen 9 % Anfangsrendite

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 als Reiheneckhaus an der Kreuzung Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße errichtet. Insgesamt verfügt das Gebäude über 10 vermietete Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen mit Größen von etwa 40 m² bis 125 m². Besonders hervorzuheben sind drei der vermieteten Einheiten, die durch ihre großzügige und attraktive Raumaufteilung bestechen. Teilungserklärung, wenn gewünscht vorhanden. Zusätzlich eröffnet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial: Auf rund 100 m² kann zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden - ideal, um die Rendite zu erhöhen und neuen, attraktiven Wohn- oder Gewerberaum zu gewinnen.

Sonstiges
Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage von Gera - solide vermietet, mit stabilem Mieterbestand, einer starken Mietanfangsrendite von 8,2 % und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf eine sichere und renditestarke Investition setzen möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 828,00 m², 4 Etagen